說好有健身房 交屋僅4面牆

【李定宇╱新北報導】說好的挑高健身房呢？新北市新店區「碧潭捷市」社區，預售每坪68萬元，去年陸續交屋，住戶發現契約註明的頂樓健身房、交誼廳等公設全消失，僅剩4面9米高牆，住戶不滿建商補償方案，竟是改建3層輕鋼架、鐵皮屋公設，怒向消保官申訴，才知健身房若蓋了就是違建，雙方目前仍未達成共識。消保官認為，建商須負賠償責任。


廣告美化
建商廣告標榜有空中花園，但實際頂樓卻空空如也。翻攝畫面
碧潭捷市社區樓高14層、地下3層，每戶10至25坪，共有61戶，前年預售時每坪高達68萬元，去年4月完工後陸續交屋，但住戶發現房屋買賣契約中，關於健身房、棋藝室、交誼廳即空中花園等設施統統不見，僅剩9米高的圍牆，抬頭即見天空。


新店區碧潭捷市社區預售每坪68萬元，住戶不滿建商竟想以鐵皮屋補償公設。
盼每戶補償百萬元
住戶一狀告上消保官，控建商預售時以頂樓挑高公設為賣點，被抓包未施作後，竟想以輕鋼架、鐵皮屋頂取代，認為建商未履行契約，要求施作公設，或賠償每戶100萬元。碧潭捷市建商、漢翔開發則向消保官表示，契約說明公設是美化工程，若所有權人不同意施作則以70萬做為社區回饋金，將再研議後續做法。
社區范主委表示，社區成立管委會後就告知建商要求施作公設，「70萬回饋金怎會抵得過3層樓高的健身房等公設價值，建商根本就是惡意欺騙！」新北市工務局建照科長盛筱蓉表示，此案建照圖屋突部分並未包含公共設施，若蓋上公設也屬違建，可即報即拆。

建商須負賠償責任
新北市主任消保官許宏仁則說，由於房屋買賣合約內公共空間示意圖已載明棋藝室、健身房、交誼廳空間，雙方就有債務履行關係，建商未施作，是犯了民法的債務不履行行為，但此公設屬違建，建商將有賠償責任。

室內設計師 納國家專技考試

室內設計師 納國家專技考試

• 2013-05-03
• 【中廣新聞／戎華儀】

    第 二屆室內設計暨材料大展今天（3號）在台北世貿一館開幕，今年的其中一項主題是「智能生活」，融入ICT產品的加值應用到室內環境中。副總統吳敦義致詞時 表示， ICT產業是我國的強項，可以跟環保理念和綠能生活結合，台灣地狹人稠，不論是能源建材規劃到國土規劃，都可以善加利用。
    另一方面，吳敦義和考選部部長董保城都提到，立法院今年已經三讀通過，修改專門職業和技術人員考試，納入室內設計師和景觀計師的專門職業考 試，讓室內設計師和景觀計師有國家考試認證，每年一千五百位相關科系的大專院校畢業生就可以藉此成為正式的專門職業人員，有助於相關科系學生從事相關工 作。
    吳敦義：『這對我們全國二十五所全國大專校院有關室內設計、景觀方面的科系或研究所，平均每年有一千五百位畢業的同學，拿到學士或碩士學位，透過這樣的考試，就是以真正的名正而言順的做我們國家考試室內設計和景觀的計師。』

推動都市更新 張金鶚：可以「房屋安檢」抵稅做誘因

推動都市更新　張金鶚：可以「房屋安檢」抵稅做誘因

2013年5月2日

記者孫偉倫／台北報導

台北市副市長張金鶚今（2）日表示，民眾現在習慣從利益的角度思考都市更新，忽略了都更「居住安全」的本質，要順利推動都更，他認為可考慮採取「房屋安全檢查」的方式，以租稅抵扣作為誘因，讓民眾知道自己房屋安全的資訊，民眾會更有意願配合都更。

張金鶚下午參加中天新聞「國土地質大調查」系列報導記者會時表示，現在大家一想到都市更新，都只想到利益，忽略了都市更新的本質是「居住安全」，現在的紛紛擾擾就是因為錢而推動，若能回歸本質，大家就會願意投入。

張金鶚說，汽車每隔一段時間就會做安全檢查；人也有身體的健康檢查，所以他在思考如何順利推動都市更新時，出現一個想法，就是推動「房屋健康檢查」，讓房屋每隔一段年限就接受檢查，就像健康檢查一樣，檢查可依屋齡區分頻率、深度與層次的不同。

他說，台北市一半以上的房屋屋齡都有30年，現在大家習慣從利益、賺不賺錢的角度看待都市更新，造成推動起來有困難，但若大家知道自己的房子面對地震威脅時並不安全，就會更有意願進行都市更新。

張金鶚表示，且若能立法強制規定會更好，但需要凝聚社會共識，所以他認為初期還是應該以鼓勵的方式進行。

他表示，像新加坡這些國家的老舊房屋粉刷都可扣抵租稅，所以更可以應用在安全檢查上，以扣抵租稅作為誘因，民眾會更願意做，他也期待民間公會團體支持這個想法。

張金鶚說，他已和建管處與郝龍斌市長談過這個想法，台北市身為首善之都，郝市長也很支持推廣這個作法，至於細節的部分，未來會持續思考如何進行。