科學家發明使用陽光修復裂隙的混凝土涂層

混凝土建築物上的一絲裂縫如果沒有及時修復，很有可能在日後造成巨大的損壞。近日，韓國的科研人員展示了一種可以利用陽光進行自我修復裂縫的混凝土涂層材料，只需要1天的陽光照曬，混凝土表面的裂縫就會自動填平，避免造成更嚴重的破壞。

據估計，政府每年花在修復大橋、道路上的費用超過幾十億美元，如果使用這樣的技術，則可以節省不少錢。最近幾年，科學領域刮起了一股自修復旋風，科研人員紛紛研發金屬、混凝土在內的建築材料的自修復技術。在混凝土自修復領域，已經出現了諸如工程自修復混凝土等材料。韓國延世大學的教授鐘禪木（音譯）表示，這些技術都以讓受損混凝土重獲拉力，而他的研究團隊則重點研究保護混凝土表面，嚴防裂縫產生，阻止水和含有氯根離子的液體流入裂縫給混凝土造成永久性的損害。

鐘禪木教授研發的混凝土涂層包含聚合物微膠囊，膠囊內含有一種溶液，這種溶液被陽光照射之後可以變成防水的材料。當混凝土表面張裂之後，膠囊將會破裂並釋放溶液，然後填滿涂層，在陽光照射下更加堅固。

這種技術聽起來非常簡單，但是鐘禪木教授認為這種技術還存在一切局限性，「反應催化劑的成本偏高。」所以他的團隊研發出了一種不需要催化劑，而且抗低溫，環保的新材料來完成溶液填充反應。

在研發團隊的對照實驗中，涂有自修復材料的混凝土表面和未經過處理的混凝土表面在經過激光照射之後放在太陽底下數小時，涂有自修復材料的混凝土表面的裂縫已經被填平，而對照組的裂縫依舊存在。這足以說明，鐘禪木教授研發的新材料可以修復混凝土並阻止侵蝕物損害混凝土結構。

鐘禪木教授下一步計劃使這一材料在陽光的暴曬下壽命能夠得以延長，現在的自修復混凝土涂層的壽命僅能維持一年。


ref:
http://www.technologyreview.com/news/511911/self-healing-concrete-uses-sunlight-to-fix-its-own-cracks/

抓漏費用、防水費用、隔熱工程費用為何？

常常會接到客戶來電，詢問抓漏費用、防水費用、隔熱工程費用，希望我在電話中回覆價格多少？
事實上，沒有看到現場，實在難以回答正確的費用。
這正如，一個人生病，在電話中問醫生，醫療費用為何？醫生也沒有辦法直接告訴客戶正確的病因與費用。

北市海砂屋逾使用期限 建管處將開罰

【住展房屋網/台北報導】據台北市建管處統計，自86年至今，北市列管 在冊的海砂屋共53件，戶數則有2,335戶，而依法規規定，列管的海砂屋要在公告2年內停止使用，3年內拆除；不過至今止，多數海砂屋均已超過「停止使 用」的期限，而仍有不少民眾繼續居住或出租。建管處表示，這些違法使用者，將被裁處五千至六萬不等的罰款。

事實上，到去年七月底為止，就有多達約2,100戶左右的海砂屋到達「使用期限」，唯居民多認為兩年期限太短，多仍居住在海砂屋內。台北市有數位市議員則認為，市府應針對海砂屋住戶先進行妥善安置，市府不應擅自開罰。

北市都發局長丁育群曾表示，全面安置恐有困難，但若是中低收入戶，且名下沒有房子，可以向市府承租國宅。另外，為了鼓勵海砂屋拆除重建，最高會給予30%的容積獎勵，希望民眾盡量搬出危險的海砂屋。

唯迄今為止，海砂屋重建案例仍舊有限，多數海砂屋還是有民眾自住或出租。建管處表示，市府將查閱房子的水電帳單，來判定有無人居住，同時也會依法開罰，以免民眾繼續住在危險的海砂屋中。

砌磚牆~材料計算

CNS標準磚塊是23cm*11cm*6cm，不過我不是寫CNS標準磚

我寫的是北部一般建材行買到的磚塊尺寸

因為現在買到的磚塊大小是20cm*9.5cm*5.3cm

阿先說一下單位

100cm*100cm=1m²(1平方米)  師傅都是以1坪=3.3m來²換算

砌1m²的1/2B磚牆約需75~77塊，1坪就76*3.3~~約250塊磚

砌1m²的1/2B磚約需要0.025m³砂，1坪就約0.08m³砂

一比三水泥砂漿1坪大概要用掉0.65包的水泥

上面說的只是砌磚用量，不含水泥粉光的用量

順便說一下水泥粉光的用量好了

1坪的1/2B磚...............雙面都水泥粉光的話

大概要用0.09m³的砂，水泥大概要0.8包了，因為粉光面還要水泥+砂，經過細目網濾過後的損耗量

個人經驗1包水泥大概能做到約380~400塊磚，1包水泥能貼4.5~6坪的磁磚，一般都是1m³砂搭配7~8包水泥在計算用量的

http://jin3068.pixnet.net/blog/post/60735977-%E7%A0%8C%E7%A3%9A%E7%89%86~%E6%9D%90%E6%96%99%E8%A8%88%E7%AE%97

窗框坎縫施工

窗框因為結構開口受到剪力的關係，所以四個角隅容易有45度的剪力裂縫造成防水龜裂破壞，工地一般在配筋上會配置剪力鋼筋，以防止日後龜裂引起漏水。

一般窗框漏水大都為塞水路的問題，塞水路由三個部份所組成。

1. 水泥砂漿崁縫

2. 複合式防水材料塗佈

3. 矽利康填縫

施工法：

 1.水泥砂漿崁縫必須要確實填滿並且平順，不可只填塞表面(含窗框四周孔洞填補，周邊模版垃圾的清除)，崁縫前應將施工面以高壓清洗機或吹風機除塵乾淨，以增加附著力。

2. 複合防水材塗佈至少需要一底二度並強力建議要做在結構體上，不可做在泥作粉刷後以免日後粉刷層龜裂形成水路漏水，潤濕打底是防水塗佈前不可或缺的動作以防止水份被乾燥的混凝土吸收造成乾縮，
   

   防水塗佈的寬度至少須延伸至窗框外側30cm以上， 防水塗佈前應先針對窗框四周的鐵絲、鐵釘切除、深洞和螺桿孔的填塞、脆落的模板的水泥渣敲除，第一道防水塗佈後，必須指觸乾燥後，方可塗佈第二道防水。

3. 矽利康填縫：正確的作法應該分成二道，一道施作於結構體，於崁縫防水完成後施作於窗框與崁縫交界處，另一道應於外牆泥作粉刷打底舖貼磁磚完成後作於交接縫。

4. 附註： 還有一些漏水的原因是因為鋁框拼料接合不良或是設計不良(如中骨料或下骨料未封滿)，鋁框本身就會漏，,甚至一些大廠的產品有時也會出現瑕疵(有些是工廠加工，有些為現場加工)，所以有時候也要檢查鋁窗接合拼料的問題，工地甚至有時發現接合料的空隙都可以透光穿透，更何況是水是無孔不入的。

窗框漏水原因剖析

管線距離-法規之規定

屋內線路裝置規
第 79 條       

屋內線路容許間隔應符合左列規定之一：
一、屋內線路與電訊線路、水管、煤氣管及其他金屬物間，應保持一五○
    公厘以上之距離，如無法保持該項規定距離，其間應加裝絕緣物隔離
    ，或採用金屬管、電纜等配線方法。
二、屋內線路與煙囪、熱水管或其他發散熱氣之物體，應保持在五○○公
    厘以上之距離，但其間有隔離設備者，不在此限。

都更部分條文 違憲

〔記者項程鎮／台北報導〕司法院大法官會議昨天做出釋字第七○九號解釋，宣告「都市更新條例」部分 條文違憲，違反「正當行政程序」，應在一年內檢討修正，逾期失效。不過，文林苑、新北市土城區的大慶信義福邨等四件爭議案件將無法翻案，因大法官未規定爭 議條文立即失效，因此無法溯及既往。
無法溯及文林苑等案
文林苑的律師詹順貴表示，釋憲結果原則上值得肯定，但第廿二條的都更計畫比率未宣告違憲，令人遺憾；至於文林苑與北市府就拆除、遷移的部分，仍在台北高等行政法院審理中，目前合意停止訴訟，若文林苑王家和北市府未達成共識，不排除聲請再審。
此外，三三一地震引起的土城大慶信義福邨都更案，受災戶的委任律師鄭文龍表示，這次釋憲解釋「相當正確」。
大法官昨指出，都更條例第十條第一、第二項及第十九條第三項前段違憲；第廿二條第一項及第廿二條之一條文皆合憲；另外，第廿二條第三項及第三十六條第一項因無適用確定判決的案例，不受理此部分釋憲案。
在違憲解釋部分，大法官指出，都更條例第十條第一項，對於主管機關「核准都更事業概要」的程序規定，未明定應設置委員會等適當組織審議，也沒讓利害關係人有知悉相關資訊及陳述意見機會。
其次，第十條第二項規定，只要得到都更權利人及面積超過十分之一的比率支持，就可「申請核准都更概要」，大法官認為法定同意比率太低。
第三，第十九條第三項前段規定，擬定都更計畫或變更後、送審議前，未要求主管機關將相關資訊分別送達相關土地所有權人，也沒規定應舉辦聽證會，也不需將採納與否理由核定後，送達當事人和關係人，大法官認為不合理。
合憲部分，大法官認為都更條例第廿二條第一項規定，申請核定都更計畫的比率及第廿二條之一有關災後都更計算同意比率，都規定二分之一以上，法定比率不算低，因此合憲，但主管機關應隨時檢討修正，並儘量徵詢同一基地住戶參與都更意願。
強拆屋爭議不受理
至於文林苑主張北市府違法拆屋聲請釋憲部分，大法官決定不受理，因第廿二條第三項有關所有權人得撤銷同意，及第三十六條第一項有關強制拆遷規定，因法院還無確定判決出爐，無法受理。另外，立委先前曾對文林苑都更案聲請釋憲，大法官會議日前已決議不受理。

制震設備伸縮縫位置 裝潢須留心

【陳宇軒╱台中報導】制震大樓多為豪宅，並採毛胚交屋，專家建議，百坪豪宅須準備至少600萬元裝潢費用，也須留意制震設備與伸縮縫位置，避免因裝潢影響制震效果，另因SRC結構主樑較RC結構大，10樓以上還有灑水設備，須以天花板包覆，實際居住樓高將減少至少20公分。
制震大樓多採SRC鋼骨鋼筋混凝土結構、搭配制震系統，清一色為豪宅。台中市建築經營協會秘書長傅枝火指出，制震豪宅多採毛胚交屋，須裝潢才能入住，以100坪豪宅為例，扣除公設面積，室內實際坪數約60~70坪，「每坪裝潢費10萬元起跳，須準備至少600萬元裝潢費。」
灑水設備影響樓高

傅枝火分析，有別於傳統毛胚屋，制震大樓因結構體內有制震設備，部分牆面有伸縮縫，裝潢時除須避免將伸縮縫填滿，也不可把裝潢材料焊接在制震設備上，影響運作。
品間設計設計師林聖哲表示，SRC結構樑柱較傳統RC鋼筋混凝土結構大，「主樑比RC鋼筋混凝土主樑多5~10公分，加上10樓以上皆有消防灑水設備，裝潢時多須以天花板包覆，完工後實際居住樓高可能會降低20公分。
傅枝火表示，毛胚屋交屋時，地坪僅有結構浪板與水泥，須留意水泥與室外梯間高低差是否達10公分，由於此高低差須鋪設石材，若不足10公分，未來室內地坪可能會高於梯間，影響居住舒適度與習慣。
【購買制震大樓注意事項】

◎ 多為毛胚交屋，買100坪須準備至少600萬元裝潢費
◎ 裝潢時須留意裝潢材料是否影響制震系統運作
◎ 購屋時可與室內設計師、建商一同討論，確認客變與制震系統位置，以利裝潢工程
◎ 制震大樓多採SRC結構，室內主樑柱較RC結構大樓多5~10公分
資料來源：《蘋果》採訪整理
傅枝火 台中市建築經營協會秘書長
【專家意見】耐震檢測確保效果

各建商採用制震系統不同，標榜耐震度也不同，建議購屋者可詢問業者是否有取得國家耐震標章，或是請建商提供耐震測試數據，確保耐震效果。由於制震大樓多為30樓以上超高樓層住宅，14~16樓、19樓與24樓可能有中繼水箱，該樓層可能有噪音干擾。

陸橋伸縮縫破洞 一年餘未修

【陳力維╱台北報導】位於台北縣三重市的中正陸橋，橋上多個伸縮縫蓋板已破損年餘，露出坑洞影響行車安全，卻不見相關單位前來維修，民眾痛批忽視用路人安全。
交通部公路總局一工處中和工務段表示，會馬上編列預算修復。學者則指出，養護單位應盡速重鋪蓋板，否則等意外發生就後悔莫及。
「壞了一年多，就是沒人來修。」林先生投訴，連接三重市中正南路與中正北路的中正橋，橋上的伸縮縫蓋板很多都已破損不見，露出好幾個深約3公分、大小不一的坑洞，車輛經過時會劇烈跳動，「下雨天還會打滑才恐怖，實在很危險。」，
對此，三重市公所工務課表示，該路段由公路總局中和工務段養護，會將民眾意見轉呈中和工務段處理。
交通部公路總局一工處中和工務段則表示，過去未接獲民眾陳情中正陸橋伸縮縫蓋板破損問題，承諾「會馬上編列預算予以修復」。

輪胎易打滑

成功大學交通管理科學系指出，車輛行經橋樑時，通常處於上坡加速或下坡減速狀態，如遇坑洞很容易造成輪胎打滑，甚至肇生車禍意外，公路養護單位不可忽視。淡江大學公共行政學系教授施正鋒指出，養護單位應盡速重新鋪設蓋板，「否則等意外發生再來談賠償就後悔莫及」。

地震電梯積水 上百住戶爬樓梯

（中央社記者黃進恭台中市28日電）受到南投地震影響，台中市一棟大樓的外牆水泥塊剝落，伸縮縫裂開，水管爆裂導致電梯積水，上百名住戶出入得爬樓梯。

「地震搖晃時，我就看到玻璃窗外，從高處不斷掉落水泥塊，嚇死我了」，台中市夏威夷社區大樓張姓總幹事今天說起發生地震經過，仍心有餘悸。

他表示，地震發生後，9樓以上的水泥塊不斷往下掉，砸毀採光罩，再掉落到地面，還好當時沒有住戶經過，無人受傷。

總幹事說，巨大搖晃力道不僅造成大樓伸縮縫裂開，水管也爆裂，水塔的水沿著管線沖到電梯內，導致電梯積水故障。

他說，由於電梯故障，整棟12層樓的住戶，只能以爬樓梯方式回到住家；社區已聯絡電梯廠商，希望儘快修理好電梯，方便住戶出入。

有住戶擔心社區大樓恐變成危樓，總幹事說，主結構應沒有問題，也會請台中市政府都發局相關人員進一步鑑定。

分隔島塞保麗龍 正常工法

「水泥塊中間居然塞保麗龍，該不會是偷工減料吧？」台北秦先生表示，九月中他發現中山高速公路跨越淡水河的高架橋上，中央分隔島的水泥塊間，居然是用保麗龍填充，質疑有問題。國道高速公路局指出，這是伸縮縫的填充物，並無不法。台北市土木技師公會理事李天河也說，伸縮縫會因結構體熱脹冷縮，填充保麗龍是常見的工法。
秦先生說，9月中他開車北上，行經中山高跨越淡水河的高架橋時，因大塞車造成車行速度緩慢，他行駛在內側車道，無聊到望著中央分隔島發呆時，突然發現「分隔島水泥塊的縫隙怎麼都塞保麗龍？太奇怪了。」
填充伸縮縫防膨脹

記者前往查看，分隔島水泥塊間的縫隙中，確實有疑似保麗龍材質物品，不過由於部分水泥塊有缺損，記者細看，露出的實心鋼筋水泥，應非以保麗龍填充。
高公局內湖工務段表示，該路段的中央分隔島水泥塊間，都預留伸縮縫，讓水泥塊遇熱膨脹時不會因擠壓而碎裂，伸縮縫會用保麗龍填充，並非偷工減料，是民眾誤解了。
台北市土木技師公會理事李天河表示，許多橋樑或建築結構體，都會預留伸縮縫，由於伸縮縫的寬度會因結構體熱脹冷縮，隨時在變動，因此常見以彈性材質如矽膠、保麗龍等填充，高公局做法並無不妥。

地震晃到「大里京華大樓」裂8層 專家：沿著伸縮縫

專家：沿著伸縮縫

東森新聞記者潘靚緯、蔡林翰／台中報導

27日上午10時03分19.7秒，南投縣仁愛鄉發生規模6.1的地震，震出台中市大里區的「大里京華大樓」讓人觸目驚心的大裂縫，這裂縫是沿著伸縮縫裂開的，伸縮縫又稱隔離縫，是為了避免地震造成兩棟建築物碰撞，而預留一定空間，從基礎開始延伸到整體構造高度。京華大樓的伸縮縫裡夾著保麗龍做緩衝，雖然專家表示很安全，但裂開8層樓高，事後的補強及防水很重要。

台中市大里區新民路的「大里京華大樓」在民國84年(1995)落成，樓高10層，被地震震出了大裂縫，從10樓延伸到2樓，仔細看看裂縫裡有玄機──寬寬的裂縫裡，竟然有條白白的東西，它就是常見的保麗龍，是建築物的地震緩衝，似乎這次就是因為有緩衝，才沒出事。

台中土木技師公會理事黃盈富指出，「它這裂縫本身就存在，地震來它不要讓它碰撞在一起，兩棟樓不要碰在一起造成損害，所以不要太害怕。」事實上，保麗龍完整嵌在這棟大樓的伸縮縫裡，伸縮縫則貫穿大樓，這樣地震來了，因為有保麗龍，可以避免兩側建築碰撞，不過因為有縫隙，所以27日地震一來，建築就延著伸縮縫裂開，但沒傷到建築結構，但外觀有點可怕，呈現出來的是一條像長長裂縫。

黃盈富表示，「地震力造成行為，它是45度斜裂縫，它是有彎曲的裂縫，我們看它很整齊的，它已經預留這道伸縮縫。」看看這次的地震裂痕，確實沿著伸縮縫而裂開，從牆面延伸到天花板，形成ㄇ字型。但伸縮縫一裂，建築裡外都出現落石，而且大樓外牆出現也其他剝落，這次必須好好補強，加強防水，而且保麗龍材質是否可靠？都要好好檢討。

買預售屋 住戶怒：天花板滲水電梯卡門

2013-04-20 連家慶、林玠汶／台中報導
台中有多名住戶投訴，買預售屋，錢都繳清只剩尾款，建商通知他們驗屋，卻是問題一堆，一下雨天花板就滲水，電梯門卡住打不開，牆面凹凸不平；一開始保證社區無電線桿，卻在交屋前開始架設電線桿，65戶中將近20戶有瑕疵，集體向消保官投訴，建商則回應，絕對會驗屋到住戶滿意再交屋。