制震設備伸縮縫位置 裝潢須留心

【陳宇軒╱台中報導】制震大樓多為豪宅，並採毛胚交屋，專家建議，百坪豪宅須準備至少600萬元裝潢費用，也須留意制震設備與伸縮縫位置，避免因裝潢影響制震效果，另因SRC結構主樑較RC結構大，10樓以上還有灑水設備，須以天花板包覆，實際居住樓高將減少至少20公分。
制震大樓多採SRC鋼骨鋼筋混凝土結構、搭配制震系統，清一色為豪宅。台中市建築經營協會秘書長傅枝火指出，制震豪宅多採毛胚交屋，須裝潢才能入住，以100坪豪宅為例，扣除公設面積，室內實際坪數約60~70坪，「每坪裝潢費10萬元起跳，須準備至少600萬元裝潢費。」
灑水設備影響樓高

傅枝火分析，有別於傳統毛胚屋，制震大樓因結構體內有制震設備，部分牆面有伸縮縫，裝潢時除須避免將伸縮縫填滿，也不可把裝潢材料焊接在制震設備上，影響運作。
品間設計設計師林聖哲表示，SRC結構樑柱較傳統RC鋼筋混凝土結構大，「主樑比RC鋼筋混凝土主樑多5~10公分，加上10樓以上皆有消防灑水設備，裝潢時多須以天花板包覆，完工後實際居住樓高可能會降低20公分。
傅枝火表示，毛胚屋交屋時，地坪僅有結構浪板與水泥，須留意水泥與室外梯間高低差是否達10公分，由於此高低差須鋪設石材，若不足10公分，未來室內地坪可能會高於梯間，影響居住舒適度與習慣。
【購買制震大樓注意事項】

◎ 多為毛胚交屋，買100坪須準備至少600萬元裝潢費
◎ 裝潢時須留意裝潢材料是否影響制震系統運作
◎ 購屋時可與室內設計師、建商一同討論，確認客變與制震系統位置，以利裝潢工程
◎ 制震大樓多採SRC結構，室內主樑柱較RC結構大樓多5~10公分
資料來源：《蘋果》採訪整理
傅枝火 台中市建築經營協會秘書長
【專家意見】耐震檢測確保效果

各建商採用制震系統不同，標榜耐震度也不同，建議購屋者可詢問業者是否有取得國家耐震標章，或是請建商提供耐震測試數據，確保耐震效果。由於制震大樓多為30樓以上超高樓層住宅，14~16樓、19樓與24樓可能有中繼水箱，該樓層可能有噪音干擾。